دعوی خلع ید در فرض عدم مالکیت رسمی

دادگاه نمیتواند در دعوی خلع ید از ملک به صرف آنکه خواهان مطابق استعلام ثبت مالک رسمی نیست از صدور حکم ماهوی امتناع کرده و قرار رد دعوی صادر نماید

رای بدوی

در خصوص دعوی م.ن. به وکالت از 1- ع.م. 2- م.ب. به طرفیت غ.ق. به خواسته خلع ید از ملک پلاک ثبتی 105022/4476 واقع در بخش 7 تهران با احتساب کلیه خسارات دادرسی، نظر به اینکه پذیرش درخواست خلع ید مستلزم احراز مالکیت خواهان‌ها بر مورد درخواست اعم از مالکیت عین یا منفعت بوده چون مطابق پاسخ استعلام ثبتی واصله مثبوت به شماره 348-6/3/1391 مالکیت خواهان‌ها بر پلاک ثبتی موصوف احراز نگردید لذا دادگاه مستنداً به بند 10 از ماده 84 ناظر به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. 

رئیس شعبه 84 دادگاه عمومی حقوقی تهران - متولی

در خصوص دعوی م.ن. به وکالت از 1-ع.م. 2-م.ب. به طرفیت غ.ق. به خواسته خلع ید از ملک پلاک ثبتی 105022/4476 واقع در بخش 7 تهران با احتساب کلیه خسارات دادرسی، در اجرای دادنامه شماره 800802 مورخ 15/7/1391 اصداری از شعبه 8 دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران، دادگاه پس از تعیین وقت رسیدگی و استماع اظهارات و مدافعات مطروحه به شرح صورت‌جلسه مورخ 30/10/1391 این دادگاه و لوایح تقدیمی چنین استنباط می‌نماید که اولاً چون دلیل مالکیت خواهان‌ها مبایعه‌نامه‌های عادی مورخ 6/5/1380 و 20/11/1380 می‌باشد که طی مبایعه‌نامه‌های موصوف خواهان‌ها هر یک، یک و نیم دانگ سهم مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف را از آقایان ج. و الف خریداری نموده‌اند بنابراین از آنجائی‌که مستند مذکور سند عادی است بین طرفین و قائم مقام قانونی آنها معتبر بوده و قابلیت تسری به ثالث را نداشته ثانیاً جهت ملکی که سابقه ثبتی دارد سند عادی ایجاد مالکیت نمی‌کند بلکه این ثبت است که ایجاد مالکیت می‌نماید ثالثاً دعوی خلع ید بایستی علیه فرد یا افراد متصرف عدوانی طرح شود نه شخصی که خود را مالک و ذی‌حق در تصرف در حدود سهام خویش می‌داند. فلذا مستدلاً به آنچه گذشت دادگاه دعوی وکیل خواهان‌ها را غیر موجه دانسته و مستنداً به مواد 10 و 219 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوا صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. 

رئیس شعبه 84 دادگاه عمومی حقوقی تهران - متولی

رای دادگاه تجدید نظر

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 00169-21/3/91 صادره از شعبه 84 دادگاه عمومی حقوقی که به صدور قرار رد دعوای خواهان با خواسته خلع ید از ملک پلاک ثبتی 105022/4476 بخش 7 تهران با احتساب خسارات دادرسی اشعار دارد متضمن جهت موجه در نقض است و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه و اوراق و محتویات پرونده وارد می‌باشد زیرا رسیدگی به دعوا برابر قانون درخواست گردیده و دادگاه نخستین موظف به رسیدگی مطابق قوانین موضوعه و صدور حکم می‌باشد بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص [و] به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار مورد اعتراض را نقض و پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه صادرکننده دادنامه اعاده می‌دهدرای دادگاه قطعی است.

رئیس شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه 

صفیری –امیری