● بنای احداثی قبل از تصویب نقشه جامع شهر

نظر به معافیت بناهای احداث شده قبل از تصویب, نقشه جامع شهر از شمول تبصره 1 ماده 100 قانون شهرداری، عدم توجه به تاریخ احداث بنا از موجبات نقض رأی کمیسیون ماده 100 در دیوان است. 

رای دیوان

در خصوص شکایت نامبرده به طرفیت شهرداری منطقه 6 اسلامشهر به خواسته اعتراض به رأی کمیسیون تجدید نظر ماده 100، با توجه به مجموع محتویات پرونده و اسناد و مدارک موجود در آن و لایحه دفاعیه طرف شکایت که به شماره ... ثبت دفتر لوایح این شعبه گردیده است،

اولاًـ کمیسیون می‏بایست دقیق بررسی می کرد که ساخت بنا چنانچه قبل از تأسیس شهرداری و تصویب, نقشه جامع شهر در اسلام شهر باشد حسب تبصره 9 ماده صد اقدام می نمود زیرا ساختمانی که قبل از تاریخ فوق احداث شده باشد از شمول تبصره 1 ماده 100 قانون شهرداری معاف می‏باشد

ثانیاًـ حسب مدلول تبصره 4 ماده 100 چنانچه ساختمان مذکور مشمول ماده 100 باشد در این صورت برای ساختمان¬های بدون پروانه، کمیسیون رأی به اخذ جریمه به ازای هر مترمربع یک دهم ارزش معاملاتی ساختمانی یا یک پنجم ارزش سرقفلی در صورت بودن سرقفلی از ذینفع دریافت نماید. علیهذا با عنایت به ادعای شاکی که جریمه بر این اساس تعیین شده است اقتضا دارد کمیسیون هم‏عرض با تعیین کارشناس پس از تعیین ارزش معاملاتی دقیق بر اساس تبصره 4، مبادرت به صدور رأی نماید. بنابراین دعوی مطروحه را وارد تشخیص و به استناد مواد 7 و 14 قانون دیوان رأی معترض‌عنه را نقض و مقرر می‏دارد کمیسیون هم‏عرض با در نظر گرفتن مراتب فوق، طبق مقررات قانونی مجدداً به موضوع رسیدگی نماید. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 32 دیوان عدالت اداری ـ مستشار شعبه  
کریمی¬تبار ـ عبداللهی