حقوق املاک

استعلام:نظر به این‌که در اجرای تبصره یک ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مصوب ۱۳۶۷ جهت صدور پروانه ساختمانی برای مالکان املاک، برخی پرسش‌ها و ابهامات به شرح زیر وجود دارد، خواهشمند است دستور فرمایید در این خصوص اعلام نظر شود.۱- طبق ماده واحده قانون مذکور اعمال مدت هیجده ماه از اعلام رسمی وجود طرح اساساً از چه زمانی محاسبه می‌شود؟ از زمان ابلاغ طرح مصوب به شهرداری‌ها جهت اجرا و اعلام آن به دستگاه‌های اجرایی (متولی) و یا از زمان ثبت درخواست متقاضی در شهرداری با کاربری فضای سبز (متولی شهرداری) و یا اعلام رسمی دستگاه متولی به شهرداری جهت نیاز به کاربری مورد نظر؟۲- با عنایت به این‌که طرح‌های جامع و تفصیلی و همچنین طرح‌های موضعی هر چند سال یک بار تجدید می‌شود، ملاک اجرای قانون مذکور گذشت هیجده ماه از کدام طرح مورد عمل است؟ نخستین طرح ابلاغی که کاربری عمومی لحاظ شده است یا آخرین طرح ابلاغی؟۳- در اجرای قانون مذکور و در راستای ایفای حقوق مالکانه به غیر از کاربری مسکونی آیا برای کاربری‌هایی نظیر تجاری و خدماتی هم طبق ضوابط و مقررات طرح می‌توان پروانه صادر کرد؟پاسخ:۱- مستفاد از تبصره ۳ ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مصوب ۱۳۶۷، ملاک عمل، تاریخ تصویب طرح است و شروع هیجده ماه از تاریخ تصویب طرح است، نه موارد مندرج در استعلام؛ زیرا ممکن است دستگاه‌های اجرایی به لحاظ سکوت قانون از انتشار طرح در روزنامه رسمی یا ابلاغ به دستگاه‌های تملک‌کننده خودداری کنند و این امر موجب ضرر حقوق مالکانه مالکان و بلاتکلیف نگه داشتن آن‌ها است.۲- به منظور رعایت حقوق شهروندان و جلوگیری از تضییع حقوق شهروندی، شروع مهلت هیجده ماهه مذکور در م, ...ادامه مطلب

مطلب دستورالعمل نیلوبلاگ مطلب تعیین نیلوبلاگ مطلب مصادیق نیلوبلاگ مطلب تغییر نیلوبلاگ مطلب مطلب کاربری نیلوبلاگ نیلوبلاگ مطلب غیرمجاز نیلوبلاگ مطلب موضوع نیلوبلاگ مطلب ماده نیلوبلاگ 10 مطلب مطلب قانون نیلوبلاگ نیلوبلاگ مطلب اصلاح نیلوبلاگ قانون مطلب حفظ نیلوبلاگ کاربری مطلب اراضی نیلوبلاگ مطلب زراعی نیلوبلاگ و باغ ها(موضوع ماده 11 تصویب شماره 59879/ ت 37100 هـ مورخ 19/4/1386 هیأت وزیران)1 – اقداما, ...ادامه مطلب

مطلب کنکاشی نیلوبلاگ در مطلب ماده نیلوبلاگ مطلب واحده نیلوبلاگ مطلب قانون نیلوبلاگ مطلب تعیین نیلوبلاگ مطلب تکلیف نیلوبلاگ مطلب اراضی نیلوبلاگ مطلب واگذاری نیلوبلاگ مطلب دولت نیلوبلاگ و مطلب نهادها نیلوبلاگهمه حقوقدانان با اصل عطف بماسبق نشدن قوانین آشنا هستند. این اصل در حقوق ما از ماده 4 قانون مدنی برگرفته شده است که اشعار می‌دارد:«اثر , ...ادامه مطلب

دادگاه, بدوی مکلف است در صورت صدور قرار کارشناسی,، محدوده,‌ی کارشناسی, و کم و کیف آن را تعیین, کند در غیر این صورت دادنامه بدوی نقض می‌شودتاریخ رای نهایی: 1393/05/05شماره رای نهایی: 9309970222500603رای بدو, ...ادامه مطلب

● تعیین, موارد, مغایرت, با اصول سه گانه در رأی کمیسیون, ماده 100کلمات کلیدی:شهرداری، کمیسیون, ماده 100 قانون شهرداری، تخریب، اصول سه گانه، حریم شهر، بستر شهر، نظریه کارشناسیمرجع صدور:شعبه 32 بدوی دیوان عدا, ...ادامه مطلب

ملاک ، اصول و و ضابطه تعیین خوانده در دعاوی حقوقی قسمت نخستچند روز پیش دادنامه ای صادره از شعبه پانزدهم دادگاه حقوقی شیراز به دستم رسید که خواهان (ورثه فروشنده) به طرفیت خریدار (خوانده) با ادعای جعل ا, ...ادامه مطلب

  قانون     تعیین     تکلیف     اراضی     واگذاری     دولت   و   نهادها   ‌ماده واحده - در خصوص اراضی مشمول اقدامات زیر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است چنانچه تاکنون اسناد مالکیت آنها به نام‌دولت صادر نشده نسبت به صدور اس, ...ادامه مطلب

   حدود     قانون     تعیین     تکلیف     اراضی     واگذاری     دولت   و   نهادها     مصوب   15/12/1370  مجمع     تشخیص     مصلحت     نظام   احد از همکاران محترم قضائی سوال فرمودند « قانون تعیین تکلیف اراضی واگذاری دولت و نهادها مصوب 15/12/1370مجمع ت, ...ادامه مطلب

قانون, تعیین, تکلیف, وضعیت, ثبتی, اراضی, و ساختمانهای, فاقد, سند رسمی, شماره62644/507 ۱۳۹۰/۱۰/۰۷ قانون, تعیین, تکلیف, وضعیت, ثبتی, اراضی,, ...ادامه مطلب

ملاک, تعیین, کاربری,, جهت پرداخت, قیمت, اراضی,   متن سئوال به شرح ذیل است:   1)آیا شهرداری می تواند در تملک اراضی, و ا ملاک, دارای سند عادی و حکم تنفیذ قطعی یا دارای طرح احداث یا تعریض خیابان با وجود کاربری,, مسک, ...ادامه مطلب

چنانچه سازمان زمین شهری زمینی را به‌عنوان موات تلقی کرده و سازمان مسکن آن را به دیگری واگذار کرده و او در ملک احداث بنا کرده باشد و متعاقباً دادگاه حکم به موات نبودن ملک و اثبات مالکیت مالکین اولیه داده باشد، چنانچه قلع و قمع بنای احداثی و بازگشت ملک متعذر باشد، با تلقی مال در حکم تلف، سازمان مسکن و شهرسازی به دلیل تشخیص و اعمال ناصواب خود مسئول پرداخت خسارت معادل قیمت روز زمین به مالکین زمین است و با توجه به آثار نسبی قرارداد، نمی‌تواند به شرط انتقال ضمان درک به منتقل‌الیه در قرارداد منعقده استناد کند.تاریخ رای نهایی: 1391/06/09شماره رای نهایی: 9109970221200856 رای بدویدر خصوص دعوی خواهان‌ها با وکالت آقای س.ن. و خانم الف.ه. به طرفیت خواندگان به خواسته مطالبه قیمت روز پلاک ثبتی 54 فرعی از سنگ یک بخش کوهک به مساحت 4750متر مربع به انضمام خسارات دادرسی مخلص ادعا اینکه مورت خواهان‌ها مرحوم گ.ب. مالک رسمی و قانونی پلاک مذکور بوده که سابقاً طی نظریه کمیسیون ماده 12 به شماره 5205 موات اعلام و در پی اعتراض و طرح در مراجع قضائی به موجب دادنامه‌های 668 مورخ 31/5/84 شعبه 181 و 1567 مورخ 10/11/84 شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر با الغا و ابطال نظریه کمیسیون ماده12 مالکیت به مورث خواهان‌ها و قهراً به خواهان‌ها اعاده می‌گردد و از آنجا که سازمان مسکن اراضی محبوث‌عنه را به تعاونی واگذار و در آن مستحدثات ا, ...ادامه مطلب